Проблематика витребування земельних ділянок, що були об’єднані та втратили статус окремих об’єктів, актуальна у зв’язку з численними спорами про законність набуття права власності. Оскільки при об’єднанні земель новостворена ділянка отримує новий кадастровий номер, повернення попереднього власника вимагає комплексних дій: припинення права власності відповідача, скасування реєстрації та відновлення попередніх меж.

Зелені насадження є невід’ємною частиною міського середовища, що забезпечує екологічний баланс, естетичну привабливість та комфорт громадян. Належний облік та утримання насаджень сприяє продовженню строку їх експлуатації, зниженню санітарних ризиків та виконанню нормативно-правових вимог.

Особливості проведення технічної інвентаризації інженерних споруд та лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури з урахуванням чинного законодавства України станом на 2025 рік

Об’єкти благоустрою — це земельні ділянки та елементи на них, що є частиною інфраструктури населеного пункту та призначені для забезпечення життєдіяльності, відпочинку, екології, пожежної безпеки, дорожньої та соціально-культурної сфери. Вони регулюються Законом України «Про благоустрій населених пунктів», Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Постановою КМУ № 489 від 04.04.2023 «Про затвердження порядку ведення державного реєстру об’єктів благоустрою».

Зелені насадження в межах населених пунктів України мають виняткове екологічне, естетичне, санітарно-гігієнічне та містобудівне значення. Їх збереження, належне утримання та облік є обов’язком органів місцевого самоврядування, балансоутримувачів та власників земельних ділянок. Інвентаризація є систематичним процесом обстеження та документального оформлення зелених насаджень, який дозволяє контролювати їхній стан, планувати розвиток, здійснювати заходи з реконструкції та оздоровлення.

Земельна ділянка – це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування з визначеними щодо неї правами.Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об’єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру (частини перші статей 79 та 79-1 Земельного кодексу України відповідно).

Земельна частка (пай) – умовна частка землі, визначена у результаті поділу земель, переданих у колективну власність, серед членів сільськогосподарського підприємства.

Спадкування це перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 Цивільного кодексу України).

Успадкування земельної ділянки здійснюється за законом або заповітом. Спадкоємцем за заповітом є особа, визначена у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, здійснюється спадкування за законом.

Механізм переведення дачних та садових будинків у жилі будинки визначається Порядком переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки (далі- Порядок), затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 (зі змінами та доповненнями).

Щоб отримати можливість реєстрації місця проживання у будинку, необхідно спочатку змінити його статус з дачного або садового на жилий, а для цього потрібно дачний або садовий будинок привести у відповідність будівельним нормам.

Дачний будинок - це житловий будинок садибного типу для використання протягом року для відпочинку, тимчасового перебування або постійного проживання (ДБН Б.2.2-12:2019).

Добросусідство це відносини між сусідами, морально-етичні правила та дружні стосунки, які властиві для сусідів, умови співіснування сусідів, сусідські права та обов’язки.

Зміст добросусідства полягає в тому, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо) (частина перша статті 103 ЗК України).

Накладення меж земельних ділянок це дуже поширене питання у землекористувачів та землевласників на теперішний час. Воно трапляється, коли згідно з двома або більше землевпорядними документами одна й та ж ділянка землі фактично займає територію іншої, як правило, сусідньої ділянки. Тобто одна земельна ділянка фактично існує в межах іншої земельної ділянки.

Накладення земельних ділянок або перетин земельних ділянок – це коли в Державному земельному кадастрі в межах однієї земельної ділянки розташована інша земельна ділянка, їх межі пересікаються чи накладаються одна на одну.

Відповідно до статті 66 Конституція України кожен зобов'язаний не заподіювати шкоду природі, культурній спадщині, відшкодовувати завдані ним збитки.

При створенні автономної каналізації для приватного будинку важливим питанням є утилізація стічних вод. Для цих цілей використовують різні пристосування і конструкції, але найпоширенішим є вигрібні ями. Такі споруди прості у виконанні і не вимагають великих фінансових витрат. При створенні таких споруд необхідно дотримуватися певні вимоги і нормативи, інакше можна нашкодити навколишньому середовищі і накликати на себе претензії з боку контролюючих органів.

Ці правовідносини регулюються: Земельним Кодексом, Лісовим Кодексом Законом України “Про охорону навколишнього природного середовища”.

Ліс - тип природних комплексів (екосистема), у якому поєднуються переважно деревна та чагарникова рослинність з відповідними ґрунтами, трав’яною рослинністю, тваринним світом, мікроорганізмами та іншими природними компонентами, що взаємопов’язані у своєму розвитку, впливають один на одного і на навколишнє природне середовище.

З 1 січня 2013 року в Україні припинили своє функціонування низка реєстрів, що стосувалися прав на нерухоме майно, а саме:

Земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, цільовим (господарським) призначенням та з визначеними щодо неї правами (п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України).

Благоустрій населених пунктів — це сукупність різноманітних видів впорядкування міст, селищ і сіл, що створюють зручні, здорові й культурні умови життя населення.

Щоб приватизувати або передати в оренду земельну ділянку необхідно здійснити комплекс робіт. Так, для визначення та відновлення меж земельних ділянок проводиться кадастрова зйомка землі, яка включає, зокрема, і погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами (ст.198 Земельного кодексу України). На жаль, порядок погодження меж землі при проведенні кадастрових зйомок на законодавчому рівні не визначений.

Перелік документів для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки:

У процесі паювання земель колективних сільськогосподарських підприємств проектувалися мережі польових доріг. Їх метою було забезпечення вільного доступу до кожної з численних земельних ділянок, виданих в обмін на земельні частки (паї).

Зонування земель — поділ земель адміністративно-територіальних утворень відповідно до категорій земель, типів землекористування та встановлення для них цільового призначення та відповідних режимів землекористування.