Будинок завжди починається з мрії. Спершу – це ескіз у голові, запах свіжої цегли й образ тепла, яке колись збиратиме в одній вітальні цілу родину. Потім мрія перетворюється на креслення, фундамент, стіни, крокви. Але життя інколи підкидає несподіванки: зміна роботи, переїзд, фінансові труднощі чи навіть нові плани. І ось, посеред подвір’я стоїть не завершений дім – ніби застигла в часі надія.

Згідно Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян - до органу приватизації потрібно подати пакет документів, що визначений у п. 18 Положення, в тому числі копію ордеру про надання житлової площі.

Ордер на квартиру – документ, який дозволяє заселитися в нерухомість державного житлового фонду. Згідно з правилами, описаними в Постанові №470-84-п ордер видається виключно на вільний будинок або квартиру.

Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій передбачено, що до елементів перепланування жилих приміщень належать:

• перенесення і розбирання перегородок;
• перенесення і влаштування дверних прорізів;
• улаштування і переустаткування тамбурів;
• прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Буди́нок це «будівля, споруда, призначена для житла»;вид будівлі із внутрішнім наземним простором (приміщеннями), що створена та використовується людьми.

Слово будинок є германізмом: через посередництво пол. budynek воно походить від здогадного середньоверхньонімецького *buding, незасвідченого віддієслівного утворення від buden — «будувати»

Кожне підприємство прагне благоустроїти прилеглу до власної будівлі територію, надаючи їй більш привабливий зовнішній вигляд.

Під благоустроєм території розуміють її впорядкування - устрій тротуарів, під'їзних шляхів, клумб, газонів, зовнішнього освітлення, огородження території, посадку дерев, кущів тощо.

З позиції будівельних нормативів благоустрій належить до одного з видів будівництва (додаток до листа № 7/7-405) і обов'язково включається окремим розділом до проекту і кошторису будівництва основної будівлі (пп. 2.4.6 п. 2.4 пп. 2.8.4 п. 2.8 та додаток Б до Правил № 174). Тобто по закінченні будівництва (у нашому випадку - будівлі підприємства) прилегла упоряджена територія підлягає прийманню відповідною комісією в експлуатацію разом з будівлею.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Що таке самочинне будівництво

Самочинним вважається будівництво, якщо його можна віднести до будь-якого з наступних випадків:

• будівлю збудовано на земельній ділянці цільове призначення якої не передбачає можливості зведення будівлі;
• будівництво виконується без декларації про початок будівельних робіт (для будівель незначної складності), або без дозволу на виконання будівельних робіт чи без затвердженого проекту будівництва (для складних будівель);
• виконане з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Тема добудов до багатоквартирних житлових будинків завжди є актуальною. При цьому, важливо знати, як здійснити будівництво, щоб в подальшому уникнути негативних наслідків у вигляді скарг сусідів, судових спорів і т.п.

Так, проєктування та будівництво об’єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:

• отримання вихідних даних;
• розроблення проєктної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», її експертизи;
• затвердження проєктної документації;
• отримання права на виконання підготовчих та будівельних робіт у визначених законодавством випадках;
• виконання підготовчих та будівельних робіт;
• прийняття в експлуатацію закінченогобудівництвом об’єкта;
• реєстрація права власності на об’єкт містобудування.

При створенні автономної каналізації для приватного будинку важливим питанням є утилізація стічних вод. Для цих цілей використовують різні пристосування і конструкції, але найпоширенішим є вигрібні ями. Такі споруди прості у виконанні і не вимагають великих фінансових витрат. При створенні таких споруд необхідно дотримуватися певні вимоги і нормативи, інакше можна нашкодити навколишньому середовищі і накликати на себе претензії з боку контролюючих органів.

Тахеометрична зйомка забудованих територій – топографічна зйомка, здійснена з допомогою тахеометра, в основі якої визначення водночас планового і висотного розташування точок на місцевості. Найчастіше цей вид зйомки застосовують там, де ділянка вузька через перешкоди (залізничні колії, лінії електропередач, дороги), а також на невеликих територіях, де нерентабельно здійснювати геодезичні вимірювання, використовуючи аерофотознімання.

В Україні всі будівельні об'єкти оцінюють за класами наслідків: незначний, середній і значний. Клас присвоюється об'єкту на етапі проектування. Однак забудовники часто навмисно визначають його невірно. Розглянемо, чому так відбувається і чим це загрожує інвестору.

Вимоги та обмеження щодо встановлення парканів на присадибних (садових, дачних) ділянках регулюються цілою низкою нормативно-правових актів, частина з яких містить загальні положення про влаштування огорож, а частина – встановлює конкретні вимоги та обмеження (в т.ч. щодо висоти) при спорудженні парканів.